Wohnungen am Höchstädtplatz (Baujahr 2022 u. 2023)

1200 Wien

Beschreibung

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Hier gehts zu den verfügbaren Wohneinheiten im Nachbargebäude (Dresdner Straße 19):
https://www.fermoso.at/wohnbauprojekt/12868501?f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1200&from=997026&p=2
 

traumhafte 2-Zimmer Wohnungen im Erstbezug; großartige Energieeffizienzwerte; modernster Standard; beste Verkehrsnetzanbindung 

Liebe/r Wohnungssuchender

Am Höchstädtplatz/Brigittenau, in diesem wunderbaren Neubauprojekt, sind noch mehrere freie Wohnungen zu mieten.
Wohnungen mit 2 Zimmer ab ca. 900€. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Loggien, sowie Kellerabstellräume. 

Folgendes wird geboten:

• mit Geräten ausgestattete Einbauküchen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Licht sowie Strom-, und teilweise Wasseranschluss auf den Freiflächen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach, mit tollem Weitblick über die Stadt und die Wiener Hausberge, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einen Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 20.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 05.06.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
2221 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,71 m2
  • Nutzfläche ca. 73,72 m2
2
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2237 4. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,63 m2
  • Nutzfläche ca. 73,64 m2
2
Gesamtmiete:
1.248,99 €
2238 3. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,63 m2
  • Nutzfläche ca. 73,64 m2
2
Gesamtmiete:
1.224,99 €
2239 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,47 m2
  • Nutzfläche ca. 73,48 m2
2
Gesamtmiete:
1.199,00 €
2240 5. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,63 m2
  • Nutzfläche ca. 73,64 m2
2
Gesamtmiete:
1.248,99 €
2291 1. KG
    Gesamtmiete:
    105,00 €
    2467 6. Etage
    • Wohnfläche ca. 74,19 m2
    4
    Gesamtmiete:
    1.558,99 €