Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese neuwertige Wohnung verbindet eine durchdachte Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 42,56 m² erwartet Sie ein attraktiver Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen und praktische Annehmlichkeiten schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses mit Personenaufzug. Der Wohnraum bietet vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder am Abend ausklingen zu lassen.
Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleicht und praktisch sind. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start im neuen Zuhause besonders einfach. Für angenehme Wärme sorgen Fernwärme und Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; Kabel- und Satelliten-TV ergänzen den Wohnkomfort.
Die Lage in Wien-Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie bequem durch die Stadt. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in Reichweite und bieten zusätzliche Flexibilität für längere Wege und Ausflüge.
Viele wichtige Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe: Arzt, Apotheke und Klinik ebenso wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen schnell erledigt sind und auch das Angebot für Freizeit und Genuss nicht zu kurz kommt.
Mit einer monatlichen Miete von 849,00 Euro bietet diese neuwertige Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Wien suchen. Ein gut nutzbarer Wohnbereich, eine Loggia, moderne Ausstattungsdetails und eine praktische Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in 1210 Wien überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso gut erreichbar wie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für bequeme Wege; auch Autobahnanschluss, Banken, Post und Polizei befinden sich in der Nähe.
