Traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse – Wohnen mit viel Freiraum
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 29 m² sowie einem Eigengarten von ca. 74 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien.
🏡 Raumaufteilung
- Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² – lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
🌿 Außenflächen
- Terrasse: ca. 29 m²
- Eigengarten: ca. 74 m²
Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen.
✨ Highlights
- Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²
- Riesige Terrasse und privater Garten
- Moderne Wohnküche mit viel Platz
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separates WC und Abstellraum
- Ideale Familienwohnung
- Helle und freundliche Wohnräume
Diese Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Klimaanlage
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 29.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 16.06.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.950,00 €
- Fläche ca. 88,45 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.950,00 € |
| Miete: | 1.950,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Inkl. Betriebskosten und Verwaltung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6987
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 88,45 m2
- Wohnfläche ca. 88,45 m2
- Nutzfläche ca. 188,14 m2
- Gartenfläche ca. 71,42 m2
- Terrassenfläche ca. 28,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 16.06.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort