TOP-PREIS! Ruhe, Licht und Lebensqualität – 2-Zimmer-Wohnung um nur € 199.000!
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, helle Wohnräume und hervorragende Verkehrsanbindung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort bezugsfertig. Der großzügige, begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab von Straßenlärm und Hektik.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als interessante Investition – hier verbinden sich Ruhe, Wohnkomfort und urbane Lebensqualität zu einem attraktiven Kaufpreis.
Highlights auf einen Blick
✅ Kaufpreis: nur € 199.000
✅ Ca. 49 m² Wohnfläche
✅ 2 helle Zimmer
✅ 4. Liftstock
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Alle Fenster zum ruhigen, begrünten Innenhof
✅ Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1968
✅ Parkett- und Fliesenböden
✅ Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Beheizung mittels Fernwärme
✅ Außenliegender Sonnenschutz
Wohnungsbeschreibung – hell, ruhig und gemütlich
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Personenaufzug eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Die hellen Wohnräume mit Parkettböden bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen, großzügig begrünten Innenhof ausgerichtet und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.
Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden.
Ausstattung und Wohnkomfort
✅ Parkett- und Fliesenböden
✅ Einbauküche
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Waschmaschinenanschluss in der Küche
✅ Personenaufzug
✅ Fernwärme
✅ Außenliegender Sonnenschutz
✅ Ruhige Innenhoflage
✅ Grünblick
✅ Sofort verfügbar
Top-Lage – ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien-Favoriten, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Nur 2–3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1!
Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt in rund 15–18 Minuten direkt und ohne Umsteigen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
✅ Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
✅ Schulen und Kindergärten
✅ Apotheken und medizinische Versorgung
✅ Parks und Grünflächen
✅ Restaurants und Cafés
✅ Öffentliche Verkehrsmittel
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grünblick und schneller Verbindung ins Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Finanzierung – wir unterstützen Sie gerne
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.
✅ Finanzierungszusage bei entsprechender Bonität innerhalb von bis zu 72 Stunden möglich
✅ Attraktive Konditionen durch Bankenvergleich
✅ Einbindung Ihrer Hausbank ebenfalls möglich
Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von nur € 199.000 persönlich kennenzulernen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lana Simakova
FERMOSO Immobilien
Tel.: +43 665 65779726
E-Mail: ls@fermo.so
Energieausweis
HWB: D – 99,6 kWh/m²a
fGEE: D – 1,79
Gültig bis: 29.08.2029
Ruhelage trifft Top-Verkehrsanbindung – nur € 199.000
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Troststraße, 1100 Wien, überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und den attraktiven Kaufpreis von nur € 199.000.
Alle Fenster sind zum großzügig begrünten Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre – ruhig, hell und fern vom Straßenlärm.
Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie direkt und ohne Umsteigen in etwa 15 Minuten zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt.
Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
