Absolute Ruhelage im Grünen – sonnige Wohlfühlwohnung mit großem Innenhof und direkter City-Anbindung.

1100 Wien

Beschreibung

 

Die großzügig begrünte Hoflage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen – fernab von Verkehr, Straßenlärm und Hektik. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Krafttanken mitten in der Stadt.

 

Highlights der Wohnung:

 4.⁠ ⁠Liftstock

 sehr helle und freundliche Räume
 ruhige Hoflage
 großer begrünter Innenhof
 hochwertige Parkettböden
 moderne Einbauküche
 Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche 
 sofort bezugsfertig

Perfekte Infrastruktur:
In nur 2–3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1, die Sie in ca. 18 Minuten direkt zum Karlsplatz bringt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Favoriten zählt zu den dynamischsten und am besten entwickelten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Troststraße und bietet eine seltene Kombination aus Erholung im Grünen und perfekter Infrastruktur. Der großzügige begrünte Innenhof sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm und Hektik.
Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen in etwa 15 Minuten direkt zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 99.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 29.08.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap