Moderne DG-Maisonette auf 2 Ebenen mit großzügiger Terrasse und Weitblick | U1 Nähe
Beschreibung
Highlights:
Maisonette auf 2 Ebenen
Wohnfläche ca. 98,50 m²
Terrassenfläche ca. 68,89 m²
Großzügige Wohnküche (ca. 36,64 m²)
2 Schlafzimmer
Traumhafter Fernblick
Sehr helle Räume
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
Vorraum
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Obere Ebene:
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1220 Wien, Wagramer Straße.
Die U-Bahn-Station Kagran (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Somit besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Donau Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Cafés
Schulen, Kindergärten
Außenfläche:
Die großzügigen Terrassen bieten einen schönen Weitblick und laden zum Entspannen ein.
Fazit:
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die modernes Wohnen, gute Infrastruktur und viel Außenfläche kombinieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1220 Wien, Wagramer Straße.
Die U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Somit besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Donau Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Cafés
Schulen, Kindergärten
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 765.000,00 €
- Fläche ca. 98,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 765.000,00 € |
| Betriebskosten: | 193,24 € |
| Heizkosten: | 108,35 € |
| Sonstiges: | 111,29 € |
| Umsatzsteuer: | 40,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 453,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6901
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 765.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,5 m2
- Wohnfläche ca. 98,5 m2
- Nutzfläche ca. 98,5 m2
- Terrassenfläche ca. 68,89 m2
- Gesamtfläche ca. 167,39 m2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Lana Simakova
- Immobilienberaterin
- +43 665 65 779 726
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- ls@fermoso.at