Exklusive 3-Zi Erstbezugswohnung mit Kamin, Loggia & 2 Garagen in 1180 Wien!
Beschreibung
Diese hochwertig generalsanierte Erstbezugswohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage im 18. Bezirk, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
Das Gebäude wurde von einem renommierten Architekten geplant, was sich in der durchdachten Architektur, der harmonischen Einbindung in die Umgebung sowie im hohen Wohnkomfort widerspiegelt.
Gesamtfläche ca. 126 m² inkl. großzügiger Loggia.
Sehr durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, edles Parkett, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten sowie elektrische Rollläden. Sämtliche Technik wurde erneuert.
Die Wohnanlage bietet zusätzliche Premium-Features wie Swimmingpool, Sauna sowie einen gepflegten, geschlossenen Innenhof und angenehme Nachbarschaft.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie exklusive Möblierung sind im Kaufpreis inkludiert.
💎 Kaufpreis: € 1.050.000
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Etagenwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kamin
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.050.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6870
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.050.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115,37 m2
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Loggiafläche ca. 9,43 m2
- Gesamtfläche ca. 124,8 m2
- WC 3
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Lana Simakova
- Immobilienberaterin
- +43 665 65 779 726
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