Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in Pötzleinsdorfer Grünruhelage: ca. 115,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs und ca. 9,43 m² Loggia mit Grün- und Wienblick.
Miele-Küche, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie Pool und Sauna in der Anlage.
Die gesamte in der Wohnung befindliche Möblierung kann zusätzlich um € 70.000,- erworben werden.
Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zum Preis von jeweils € 40.000,- erhältlich.
In einer ruhigen, grünen Wohnlage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark erwartet Sie diese hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Familiengrundriss und großzügigem Komfort. Auf ca. 115,37 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die ca. 9,43 m² große Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz mit Grün- und Wienblick. Die Gesamtnutzfläche inklusive Loggia beträgt ca. 124,80 m².
Die Wohnung verbindet eine klare, moderne Gestaltung mit funktionaler Ausstattung. Ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere Zimmer, zwei Bäder und drei WCs bieten Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrische Außenbeschattung schaffen einen komfortablen Alltag. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderer Mehrwert der gepflegten Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Poolbereich mit Sauna. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar. Eine Übernahme der hochwertigen Designmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Alltagsinfrastruktur: Spazier- und Laufwege starten praktisch vor der Haustür, der Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Ausstattung auf einen Blick
• ca. 115,37 m² Wohnfläche plus ca. 9,43 m² Loggia
• Gesamtnutzfläche ca. 124,80 m²
• 4 Zimmer: Wohnbereich und drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• 2 Bäder und 3 WCs
• Moderne Designer-Bäder mit Möbeln & Armaturen von Villeroy & Boch
• Hochwertige Miele-Küche mit Granitarbeitsplatte (Wert über 50.000 €)
• Neue 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
• Edle Möblierung: Designsofa, Esstisch, TV, elektrischer Kamin, Doppelbett, großzügiger Kleiderschrank (Wert über 5.000 €)
• Sicherheitstür (feuerfest, Metallverstärkung, elegantes Design)
• Fußbodenheizung und Klimatisierung
• Parkett- und Fliesenböden
• elektrische Außenbeschattung
• Abstellraum
• Personenaufzug
• Gemeinschaftspool und Sauna
• 2 Tiefgaragenplätze
• Panoramablick über Wien & den Pötzleinsdorfer Park
• kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
• Exklusive Wohnanlage mit:
• 2 Swimmingpools (Kinder & Erwachsene)
• Sauna & Duschen
• Kostenloser Autowaschanlage nur für Eigentümer
Besichtigung
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung, der Loggia mit Ausblick und den gemeinschaftlichen Freizeitangeboten der Anlage.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Etagenwohnung in 1180 Wien überzeugt durch ihre einzigartige Wohnqualität. Die exklusive Wohnanlage verfügt über einen privaten, geschlossenen Innenhof mit Swimmingpool. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Laufwege im Grünen. Von der großzügigen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wienerwald – absolute Ruhe und Vogelgezwitscher inklusive. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
