Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Balkon – 76,51 m² & Wärmepumpe
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Balkon – 76,51 m² & Wärmepumpe
Im 16. Bezirk (Ottakring) gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,51 m² Nutzfläche zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Raumgrößen, eine separate Küche, Bad und WC getrenntsowie praktische Stauraumlösungen – ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Homeoffice.
Highlights
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3 Zimmer mit sehr guter Möblierbarkeit (laut Plan mit zwei größeren Zimmern + Kabinett)
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Balkon ca. 4,20 m² – perfekt für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen
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Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert)
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Bad & WC getrennt – alltagstauglich und komfortabel
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Wärmepumpe als Heizsystem
Konditionen
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Gesamtmiete brutto: € 1.417,78 (inkl. BK & USt)
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Kaution: € 5.671
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Aktuelles Mietende laut Bestand: 28.02.2026
Kontakt
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
✉️ db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.10.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.417,18 €
- Fläche ca. 76,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.417,18 € |
| Miete: | 1.417,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.417,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6789
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.417,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,51 m2
- Wohnfläche ca. 76,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.10.2024
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig