Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Balkon – 76,51 m² & Wärmepumpe

1160 Wien

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Balkon – 76,51 m² & Wärmepumpe

Im 16. Bezirk (Ottakring) gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,51 m² Nutzfläche zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Raumgrößen, eine separate KücheBad und WC getrenntsowie praktische Stauraumlösungen – ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Homeoffice. 

Highlights

  • 3 Zimmer mit sehr guter Möblierbarkeit (laut Plan mit zwei größeren Zimmern + Kabinett) 

  • Balkon ca. 4,20 m² – perfekt für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen 

  • Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert) 

  • Bad & WC getrennt – alltagstauglich und komfortabel 

  • Wärmepumpe als Heizsystem 

Konditionen

  • Gesamtmiete brutto: € 1.417,78 (inkl. BK & USt)

  • Kaution: € 5.671 

  • Aktuelles Mietende laut Bestand: 28.02.2026 

 


Kontakt

Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
✉️ db@fermoso.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe

Energieausweis

  • HWB D, 107 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,93
  • gültig bis 07.10.2024

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap