Liebe Interessentin, lieber Interessent,
in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Raumaufteilung & Flächen
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Wohnküche: ca. 24,13 m² – zentraler Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
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Zimmer 1: ca. 13,03 m² – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Zimmer 2: ca. 13,81 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
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Vorraum: ca. 14,15 m² – großzügig mit Platz für Garderobe
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Badezimmer: ca. 6,33 m² – modern verfliest
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Separates WC: ca. 1,70 m²
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Abstellraum: ca. 2,49 m² – praktischer Stauraum
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Balkon 1: ca. 12,66 m²
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Balkon 2: ca. 6,51 m²
Ausstattung
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Parkettböden in Wohnküche, Zimmern und Vorraum
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Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
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Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
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Zwei Balkone als zusätzliche Freiflächen für entspannte Stunden im Freien
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Wiener Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Die Kombination aus Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
