Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Laaer Wald 1, 1100 Wien
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 8,01 m². Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und moderne Materialien – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.
Raumaufteilung & Flächen
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Wohnküche: ca. 25,62 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
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Zimmer: ca. 13,49 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
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Vorraum: ca. 5,11 m² – mit Platz für Garderobe
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Abstellraum: ca. 4,40 m² – praktischer Stauraum
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Badezimmer: ca. 4,58 m² – modern verfliest
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Separates WC: ca. 1,91 m²
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Balkon: ca. 8,01 m² – angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung
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Parkettboden in Wohnküche, Zimmer und Vorraum
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Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
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Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
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Balkon als zusätzliche Wohnfläche im Außenbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem der beliebtesten Erholungsgebiete im Süden Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet und macht diese Lage besonders attraktiv.
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
