Donau Perle – Wohnen am Park
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet.
Diese frisch errichtete Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details, die das tägliche Leben angenehmer machen.
Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohngefühl mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Tür. Auf dem großzügigen Bakon können Sie den Feierabend genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Moderne Technik wie eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Heiz- und Warmwasserversorgung. Kabel- und SAT-Anschlüsse sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.
Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und höhere Schulen sind schnell erreichbar – ideal für Familien.
Die Anbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Ihnen Flexibilität im Alltag und Beruf.
Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und beste Infrastruktur kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.11.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 889.000,00 €
- Fläche ca. 104,88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 889.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6408
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 889.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,88 m2
- Wohnfläche ca. 104,88 m2
- Terrassenfläche ca. 18,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Ilksev Karakas
- Immobilienberaterin
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