Osteraktion – jetzt profitieren! Top Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Osteraktion – jetzt profitieren!
Gratis Küche laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
3 Monate Betriebskosten übernimmt der Bauträger
Zusätzlich profitieren Käufer bis 01.07. von staatlichen Gebührenbefreiungen
(Grundbucheintragung und Pfandrechtseintragung)
Nur für kurze Zeit im Rahmen der Osteraktion
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk Wiens.
Sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn in Gehweite.
Der Neubau wird im Juni 2026 fertiggestellt.
Aktuell sind nur noch wenige 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar – zu attraktiven Preisen.
Für unsere Kunden bieten wir zudem eine kostenlose Finanzierungsberatung an.
Wohnfläche: ca. 41,86 m²
Freifläche: ca. 7,21 m² Balkon
Raumaufteilung:
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Vorraum (2,86 m²) – kompakter Eingangsbereich
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Wohnküche (20,37 m²) – großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer (11,74 m²) – ruhig und gemütlich
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Bad (5,42 m²) – modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen
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Separates WC (1,47 m²)
Highlights:
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Sonniger Balkon (7,21 m²) mit angenehmer Freifläche
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Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
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Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung
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Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus
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Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger
Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
ls@fermoso.at
+43 665 65 779 726
Mag.Lana Simakova
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.11.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 41,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,52 m2
- Wohnfläche ca. 41,52 m2
- Nutzfläche ca. 41,86 m2
- Balkonfläche ca. 7,21 m2
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 10.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Lana Simakova
- Immobilienberaterin
- +43 665 65 779 726
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- +43 1 997 42 46 99
- ls@fermoso.at