Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Weitblick – 1100 Wien
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent!
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.
Raumaufteilung:
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Offene, helle Wohnküche – der zentrale Lebensmittelpunkt mit viel Platz
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Schlafzimmer – ruhig gelegen und ideal zum Entspannen
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Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Separates WC
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Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
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Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
Highlights:
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Großzügige Freifläche mit herrlichem Ausblick über die Stadt
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Moderne Architektur und hochwertige Materialien
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Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
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Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und Aufzug im Haus
Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk, in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung. Der Laaer Wald sowie der Kurpark Oberlaa bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U1 in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.549,00 €
- Fläche ca. 65,67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.549,00 € |
Miete: | 1.263,93 € |
Betriebskosten: | 118,03 € |
Sonstiges: | 26,23 € |
Umsatzsteuer: | 140,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.549,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6354
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.549,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65,67 m2
- Wohnfläche ca. 65,67 m2
- Terrassenfläche ca. 34,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre