Neubau 1 Zimmer Wohnung mit Balkon
Beschreibung
1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laaer Wald, 1100 Wien
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Laaer Wald 1 bietet mit ihrer kompakten Wohnfläche modernen Komfort – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Ein besonderes Highlight: Gegen eine faire Ablöse können die vorhandenen Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden – somit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg.
Details:
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Heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
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Großes Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
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Überdachte, südseitige Loggia – ideal für sonnige Stunden
 
Ausstattung:
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Parkettboden, Fußbodenheizung
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Hochwertige Fliesen im Bad
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Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
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Moderner Neubau mit sehr guter Energieeffizienz
 
Lage – Laaer Wald / Favoriten:
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U1, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
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Rasche Anbindung in die Innenstadt
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Erholungsgebiete Wienerberg & Laaer Wald fußläufig erreichbar
 
Beziehbar: sofort
Mietvoraussetzung: 3 aktuelle Lohnzettel oder Bürgschaftserklärung
Kontakt:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Parkett
 - Stadtblick
 
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 1500 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 1000 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 1000 m
 - Krankenhaus 3000 m
 
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
 - Bank 1000 m
 - Polizei 1500 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 929,00 €
 - Fläche ca. 36,67 m2
 - Zimmer 1
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 929,00 € | 
| Miete: | 749,84 € | 
| Betriebskosten: | 77,49 € | 
| Sonstiges: | 17,22 € | 
| Umsatzsteuer: | 84,45 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 929,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352
 - Zimmer 1
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 929,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 36,67 m2
 - Wohnfläche ca. 36,67 m2
 - Nutzfläche ca. 43,05 m2
 - Balkonfläche ca. 4,37 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Abstellräume 1
 - HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 - Baujahr 2021
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand neuwertig
 - Beziehbar ab sofort
 - Max. Mietdauer 5 Jahre