Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent!
Im 10. Bezirk Wiens erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit Nähe zum Zentrum.
Raumaufteilung:
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Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
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Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen
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Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Separates WC
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Vorraum mit Platz für Garderobe
 
Highlights:
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Eigener Balkon – ideal für Entspannung im Freien
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Helle Räume durch große Fensterflächen
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Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen
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Neubau-Qualität, energieeffizient und barrierefrei erreichbar
 
Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk – einem aufstrebenden Teil Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Parkett
 - Stadtblick
 
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 1500 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 1000 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 1000 m
 - Krankenhaus 3000 m
 
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
 - Bank 1000 m
 - Polizei 1500 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.179,00 €
 - Fläche ca. 52,09 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.179,00 € | 
| Miete: | 945,89 € | 
| Betriebskosten: | 125,93 € | 
| Umsatzsteuer: | 107,18 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.179,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6351
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.179,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 52,09 m2
 - Wohnfläche ca. 52,09 m2
 - Balkonfläche ca. 3,54 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Abstellräume 1
 - HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 - Baujahr 2021
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand neuwertig
 - Beziehbar ab sofort
 - Max. Mietdauer 5 Jahre