Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent!
Im 10. Bezirk Wiens erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit Nähe zum Zentrum.
Raumaufteilung:
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Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
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Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen
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Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Separates WC
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Vorraum mit Platz für Garderobe
Highlights:
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Eigener Balkon – ideal für Entspannung im Freien
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Helle Räume durch große Fensterflächen
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Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen
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Neubau-Qualität, energieeffizient und barrierefrei erreichbar
Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk – einem aufstrebenden Teil Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.179,00 €
- Fläche ca. 52,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.179,00 € |
Miete: | 945,89 € |
Betriebskosten: | 125,93 € |
Umsatzsteuer: | 107,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.179,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6351
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.179,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,09 m2
- Wohnfläche ca. 52,09 m2
- Balkonfläche ca. 3,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre