Liebe Interessentin, lieber Interessent,
In der Donauperle in 1210 Wien erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,22 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenflächen von rund 27,6 m². Mit Loggia, Gartenterrasse und eigenem Garten genießen Sie hier ein Maximum an Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung (Top 04):
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Vorraum: ca. 8,38 m²
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Wohnküche: ca. 17,87 m²
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Schlafzimmer: ca. 13,19 m²
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Bad/WC: ca. 6,76 m²
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Loggia: ca. 4,93 m²
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Gartenterrasse: ca. 7,62 m²
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Garten: ca. 10,85 m²
Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
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Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
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Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper
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3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
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Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage
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Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)
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Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen
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Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz
Lage – Floridsdorf, Nähe Alte Donau & Donauinsel:
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage des 21. Bezirks. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel und die Alte Donau – Wiens beliebteste Freizeit- und Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, die A22 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnern auch bei der Finanzierung.
Eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia – hochwertig ausgestattet, bestens angebunden und ideal für Eigennutzer oder Anleger.
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
