2 Zimmer Wohnung im 10. Bezirk mit Terrasse
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca.52 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
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Wohnküche: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
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Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort
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Badezimmer: modern ausgestattet
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Separates WC
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Abstellraum
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Vorraum
 
Highlights der Wohnung:
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Balkon mit schönem Ausblick
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Große Fensterflächen für helle Räume
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Kompakte, perfekt nutzbare Wohnfläche
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Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
 
Fazit:
Diese Wohnung vereint funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort und Außenfläche – perfekt für alle, die stilvolles und zugleich praktisches Wohnen suchen.
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Parkett
 - Stadtblick
 
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 1500 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 1000 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 1000 m
 - Krankenhaus 3000 m
 
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
 - Bank 1000 m
 - Polizei 1500 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.109,00 €
 - Fläche ca. 52,09 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.109,00 € | 
| Miete: | 899,72 € | 
| Betriebskosten: | 93,76 € | 
| Sonstiges: | 14,70 € | 
| Umsatzsteuer: | 100,82 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.109,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6325
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.109,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 52,09 m2
 - Wohnfläche ca. 52,09 m2
 - Balkonfläche ca. 3,54 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Abstellräume 1
 - HWB A, 15.5 kWh/m2a
 - fGEE A+, 0,65
 - gültig bis 11.07.2031
 - Baujahr 2021
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand neuwertig
 - Beziehbar ab sofort
 - Max. Mietdauer 5 Jahre