Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – kompakter Grundriss & helle Räume
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca.52 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
-
Wohnküche: offener und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
-
Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort
-
Badezimmer: modern ausgestattet
-
Separates WC
-
Abstellraum
-
Vorraum
Highlights der Wohnung:
-
Balkon mit schönem Ausblick
-
Große Fensterflächen für helle Räume
-
Kompakte, perfekt nutzbare Wohnfläche
-
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung vereint funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort und Außenfläche – perfekt für alle, die stilvolles und zugleich praktisches Wohnen suchen.
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📞 +43 676 926 1529
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,00 €
- Fläche ca. 52,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,00 € |
Miete: | 981,54 € |
Betriebskosten: | 93,76 € |
Sonstiges: | 14,70 € |
Umsatzsteuer: | 109,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6316
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,09 m2
- Wohnfläche ca. 52,09 m2
- Balkonfläche ca. 3,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre