1- Zimmer Wohnung ab SOFORT Verfügbar !
Beschreibung
1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laaer Wald, 1100 Wien
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Laaer Wald 1 bietet mit ihrer kompakten Wohnfläche modernen Komfort – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Ein besonderes Highlight: Gegen eine faire Ablöse können die vorhandenen Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden – somit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg.
Details:
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Heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
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Großes Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
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Überdachte, südseitige Loggia – ideal für sonnige Stunden
Ausstattung:
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Parkettboden, Fußbodenheizung
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Hochwertige Fliesen im Bad
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Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
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Moderner Neubau mit sehr guter Energieeffizienz
Lage – Laaer Wald / Favoriten:
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U1, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
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Rasche Anbindung in die Innenstadt
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Erholungsgebiete Wienerberg & Laaer Wald fußläufig erreichbar
Beziehbar: sofort
Mietvoraussetzung: 3 aktuelle Lohnzettel oder Bürgschaftserklärung
Kontakt:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 36,67 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,00 € |
Miete: | 813,47 € |
Betriebskosten: | 77,49 € |
Sonstiges: | 17,22 € |
Umsatzsteuer: | 90,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6273
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 36,67 m2
- Wohnfläche ca. 36,67 m2
- Balkonfläche ca. 12,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Abstellräume 1
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre