Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laer Wald, 1100 Wien
Beschreibung
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laer Wald, 1100 Wien
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Laer Wald 1 bietet mit ihrer kompakten Wohnfläche modernen Komfort – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Details:
• Heller Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
• Großes Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
• Überdachte Loggia – südlich ausgerichtet
Ausstattung:
• Parkettboden, Fußbodenheizung
• Hochwertige Fliesen im Bad
• Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
• Neubau mit Energieeffizienz
Lage – Laer Wald / Favoriten:
• U1, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Rasche Anbindung in die Innenstadt
• Erholungsgebiet Wienerberg & Laaer Wald fußläufig erreichbar
Beziehbar: sofort
Mietvoraussetzung: 3 aktuelle Lohnzettel oder Bürgschaftserklärung
Kontakt:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,00 €
- Fläche ca. 36,67 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 799,00 € |
Miete: | 645,49 € |
Betriebskosten: | 66,17 € |
Sonstiges: | 14,70 € |
Umsatzsteuer: | 72,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6248
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 36,67 m2
- Wohnfläche ca. 36,67 m2
- Balkonfläche ca. 12,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Abstellräume 1
- HWB A, 15.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 11.07.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre