Gartentraum mit wind- und wettergeschützter Loggia in Innenhoflage; energieeffizienter Neubau (BJ. 2022)
Liebe/r Wohnungssuchende/r
Lassen Sie sich begeistern von dieser Erdgeschoss- Gartenwohnung im 21. Bezirk in Wien!
Dieses 2-Zimmer Apartment bietet Ihnen auf 51 m² Wohnfläche eine wundervolle Wohnatmosphäre. Das Apartment, welches mit Parkett, Fußbodenheizung und einer Einbauküche ausgestattet ist, liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine private Freifläche mit Garten, Terrasse und Loggia. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.
Wasseranschlüsse, Strom und Licht sind auch im Außenbereich vorhanden.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme betrieben wird und die hohen Decken (2,80 cm) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Dank der modernen Wohnungsausstattung, der im Kellergeschoss des Wohnhauses liegenden Tiefgarage, der praktischen Lage mit besten Anbindungsmöglichkeiten und vielen weiteren Annehmlichkeiten, können Sie sich auf eine höchst komfortable Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse freuen.
Die Miete beträgt 1.099€. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Stellplatz zum Preis von 120€ inkl. MwSt. angemietet werden.
Lage:
Die Adresse "Schöpfleuthnergasse 25" liegt nächst dem Zentrum Floridsdorfs.
Sämtliche Nahversorger liegen im direkten Umkreis und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie auch die Straßenverkehrsanbindung sind ausgezeichnet.
Nur 100 Meter entfernt liegt der Franz-Jonas-Platz, wo allerhand an Gastronomie, Geschäfte sowie S-Bahn, U-Bahn (U6), Straßenbahn (Linie 25, 26, 30, 31) und Buslinien abfahren.
400 Meter sind es zum Floridsdorfer Wasserpark an der Oberen Alten Donau. Somit ist auch dieses wundervolle Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar.
Weitere 400 Meter und Sie erreichen den Hubertusdamm an der neuen Donau.
Auch die Fahrradwege sind in den genannten Standorten bestens ausgebaut, was ein einfaches und raschen erreichen Ihrer Lieblingsorte zum Kinderspiel macht.
Für Autofahrer ist, durch die Donauuferautobahn und die schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsstraßen, die Lage ausgezeichnet.
Aus Ihrer Tiefgarage ist die Autobahn in nur 3 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt auf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nur wenige Schritte entfernt gelegen vom "Franz-Jonas-Platz" (U-Bahn und S-Bahn Station Floridsdorf) und von "Am Spitz", der Gabelung der beiden Hauptverkehrsstraßen, der Pragerstraße und der Brünnerstraße.
