Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Loggia. Mit rund 51,91 m² Nutzfläche bietet sie alles, was komfortables Stadtwohnen ausmacht – lichtdurchflutete Räume, klare Linien und praktische Details wie ein Abstellraum und getrenntes WC.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder ruhige Homeoffice-Nutzer – ob als Erstbezug oder neues Kapitel in der Stadt.
✅ Raumaufteilung im Überblick:
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Wohn-/Essbereich: ca. 25,63 m² – hell, offen und mit Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer: ca. 11,51 m² – gemütlich und gut möblierbar
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Badezimmer: ca. 5,35 m² – mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
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WC: separat, ca. 2,01 m²
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Vorraum: ca. 4,88 m² – mit Platz für Garderobe
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Abstellraum: ca. 2,55 m² – selten in Wohnungen dieser Größe
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Loggia: ca. 12,66 m² – westseitig, überdacht und ruhig gelegen
✨ Ausstattungshighlights:
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Parkettboden
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Moderne Fliesen im Sanitärbereich
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Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
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Hochwertige Neubauqualität
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Tiefgaragenstellplatz optional mietbar
📍 Lagevorteile – Graz Lend:
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Zentrale, aber ruhige Lage in einem der aufstrebendsten Stadtteile
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Straßenbahn & Bus in direkter Nähe
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Supermärkte, Apotheke, Bäckerei & Gastronomie fußläufig erreichbar
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Kurze Wege zum Lendplatz, Kunsthaus, Schlossberg & Innenstadt
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Beste Erreichbarkeit für Studierende & Berufstätige (FH & Universitäten)
📄 Mietvoraussetzungen:
📞 Kontakt:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
