Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Sie träumen von einer modernen Stadtwohnung mit eigenem Garten? Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachtes Wohnen mit privatem Freiraum – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen und einen Rückzugsort im Grünen schätzen.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen eigenen Garten, der direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Frühstücken im Freien.
Raumaufteilung im Überblick:
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Wohnzimmer mit Küche – ca. 26,80 m², großzügig & offen gestaltet
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Schlafzimmer – ca. 10,57 m², ruhig gelegen, direkter Gartenzugang
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Badezimmer – mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
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Vorraum – ca. 3,99 m² – ideal für Garderobe
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Windfang – zusätzlicher Witterungsschutz beim Eingang
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Loggia – ca. 11,64 m² – für entspannte Sommerabende
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Garten - direkt von der Loggia aus begehbar
Ausstattung:
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Eiche-Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
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Fußbodenheizung, regulierbar pro Raum
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Badezimmer mit modernen Fliesen
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Große Glasflächen mit viel Tageslicht
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Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
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Tiefgaragenplatz optional mietbar
🗺️ Ruhige, zentrale Lage mit Top-Anbindung – Bezirk Lend, Graz
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Straßenbahn & Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar
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Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken & Cafés in direkter Nähe
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Kunsthaus Graz, Lendplatz, Murpromenade & Innenstadt fußläufig erreichbar
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Nähe zu Augarten, Volksgarten & Schlossberg
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Optimal angebunden an Schulen, Kindergärten & Universitäten
Mietvoraussetzungen:
Kontakt & Besichtigung:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
