Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort auf durchdachten 53 m² mit einer sonnigen Loggia und einer idealen Raumaufteilung für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung & Highlights:
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Wohnküche (ca. 17,42 m²) – mit großzügigem Wohn-/Essbereich
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Zimmer 1 – ca. 12,47 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro
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Zimmer 2 – ca. 11,18 m² – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder WG
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Badezimmer – ca. 5,44 m², mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
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Vorraum – ca. 4,36 m² – mit Platz für Garderobe
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Loggia – ca. 11,57 m² – mit zwei Zugängen, optimal für sonnige Stunden
Ausstattung:
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Hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Fliesen im Bad, moderne Sanitärinstallationen
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Großflächige Fenster für viel Tageslicht
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Lift & barrierefreier Zugang im Haus
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Tiefgaragenplatz optional verfügbar
🗺️ Lagevorteile – zentral & urban wohnen:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Lend in Graz – perfekt angebunden und dennoch angenehm ruhig:
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Straßenbahn & Bus wenige Schritte entfernt
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Hauptbahnhof, Jakominiplatz, Innenstadt, Lendplatz in Gehweite
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Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Café & Restaurant direkt ums Eck
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Volksgarten, Augarten, Murpromenade, Kunsthaus & Schlossberg in der Nähe
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Top-Anbindung an Schulen, Kindergärten und Universitäten
Mietvoraussetzungen:
Kontakt für Besichtigung & Fragen:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
