Erfolgreich vermietet: Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage im 7. Bezirk
Beschreibung
Zu vermieten ist eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk. Die Nutzfläche erstreckt sich über knapp 78 qm.
Die offene Wohnküche ist hell und geräumig, vom Wohnraum gelangt man auch auf die gemütlich Loggia. Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Wohnraum inkl. Küche
- Loggia
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerabteil
Die Wohnung besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und der guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Neubaugasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße, wo es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt.
Im Haus gibt es selbstverständlich einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, einen Waschraum (inkl. Waschmaschien + Trockner gegen Bezahlung). Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil und es gibt die Möglichkeit (je nach Verfügbarkeit) einen Garagenstellplatz anzumieten.
Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Lisa Gehringer
+43 660 - 83 68 763
lg@fermoso.at
Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich.
3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Neubaubgasse.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 58.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 13.12.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 77,9 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4632
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,9 m2
- Wohnfläche ca. 77,9 m2
- Nutzfläche ca. 80,51 m2
- Loggiafläche ca. 7,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 58.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 13.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Lisa Gehringer
- Immobilienberaterin
- +43 660 8368 763
- +43 660 8368 763
- +43 1 99742 46 99
- lg@fermoso.at