Neubau 2 Zimmer Wohnung ideal als Single oder Anlegerwohnung

1230 Wien ,

Beschreibung

Liebe Interessentin, Lieber Interessent.

Exklusives Neubauprojekt – Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage

Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen.

Ausstattung im Detail:

  • Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre
  • Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern
  • Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen
  • Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre
  • Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
  • Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten

Lage: 

Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten:

Verkehrsanbindungen:
  • Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
  • S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
  • U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
  • Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten:
  • Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
  • Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
  • Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Finanzierungsunterstützung:
Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können.

Verfügbare Wohnungen

Wohnungsnummer        Stockwerk     Zimmer.    Fläche (m²)       Preis (€)    Status
Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei
Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei
Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei
Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei
Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei
Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei
Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei
Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei
Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei
Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei
Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei
Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei
Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei
Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei
Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei
Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei
Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei
Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei
Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei
Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei
Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei
Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei
Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei
Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei
Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei
Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei
Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei
Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei

 

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!
Wenn Sie Besichtigungen wünschen, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. 

Dean Banovic
Mobil: +43 676 926 1529
E-Mail: db@fermoso.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsanbindungen: Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 01.08.2034

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap