Das Altmannsdorfer! Provisionsfrei!
Beschreibung
Die Penthouse-Maisonette begeistert mit ihrer luftig lichterfüllten Atmosphäre und dem einzigartigen architektonischen Konzept. Weitläufig und gemütlich zugleich wirkt der großzügige Wohnraum, Koch-,und Essbereich und gehen perfekt ineinander über. Der Masterbedroom mit Schrankraum und hochwertig ausgestatteten Bad rundet das Raumkonzept in der 1. Etage ab.
Das Highlight der 2.Etage ist die stylische Living Area mit Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Von hier können sie vom lockeren Wochenend- Bruck bis zur sensationellen Silvesterparty das Leben in vollen Zügen genießen. Die zwei gleich großen Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang sind komfortable Rückzugsräume, die als Schlafzimmer sowie Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,74
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 808.400,00 €
- Fläche ca. 121 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 808.400,00 € |
Betriebskosten: | 177,87 € |
Heizkosten: | 84,00 € |
Warmwasser: | 59,00 € |
Reparaturrücklage: | 24,20 € |
Umsatzsteuer: | 64,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 409,24 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2618
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 808.400,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Nutzfläche ca. 135 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 4
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort