Provisionsfrei- Das Karl

1220 Wien

Beschreibung

In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

 

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Die Erstbezugswohnung Wohnung freut sich auf ihre Bewohner und überzeugt mit cleverem Raum-schnitt und offenem Grundriss. Der helle, von zwei Seiten belichtete Wohnraum ist ideal, um eine gute Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die Zonen für Kochen, Essen und Loungen gehen nahtlos ineinander über. Der große Nord- Balkon Eckbalkon bietet viel Platz für einen Kaffeetisch und die Sonnenliegen. Drei feine Schlafzimmer, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Ensemble.

 

 

 

 

 

Verfügbare Wohnungen

Wohnung Wohnnutzfläche Balkon Loggia Terrasse Garten Preis exkl.MwSt. 20% MwSt. Preis inkl. MwSt.
Haus 2 80     10 37 476.900€ 95.380€ 572.280€
Top 2 47     16 14 266.200€ 53.240€ 319.440€
Top 5 64 6,5       318.400€ 63.680€ 382.080€
Top 9 46   4,8     236.900€ 47.380€ 284.280€
Top 16 67     8,8   333.900€ 66.780€ 400.680€
Top 22 71 7,8       376.200€ 75.240€ 451.440€
Top 30 83 8,4       473.200€ 94.640€ 567.840€
Top 31 46 8,7       270.900€ 54.180€ 325.080€
Top 32 71 7,77       401.300€ 80.260€ 481.560€
Top 33 64 6,5       372.500€ 74.500€ 447.000€
Top 35 83 8,4       495.900€ 95.180€ 571.080€
Top 36 60     25   377.500€ 75.500€ 453.000€
Top 37 64     27   422.200€ 84.440€ 506.640€
Top 38 75     39   511.300€ 102.260€ 613.560€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A++, 49.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,59
  • gültig bis 14.04.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap