Provisionsfrei- Das Karl

1220 Wien

Beschreibung

In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

 

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Perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet der weitläufige Balkon und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Wanne, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

 

 

 

 

Verfügbare Wohnungen

Wohnung Wohnnutzfläche Balkon Loggia Terrasse Garten Preis exkl.MwSt. 20% MwSt. Preis inkl. MwSt.
Haus 2 80     10 37 476.900€ 95.380€ 572.280€
Top 2 47     16 14 266.200€ 53.240€ 319.440€
Top 5 64 6,5       318.400€ 63.680€ 382.080€
Top 9 46   4,8     236.900€ 47.380€ 284.280€
Top 16 67     8,8   333.900€ 66.780€ 400.680€
Top 22 71 7,8       376.200€ 75.240€ 451.440€
Top 30 83 8,4       473.200€ 94.640€ 567.840€
Top 31 46 8,7       270.900€ 54.180€ 325.080€
Top 32 71 7,77       401.300€ 80.260€ 481.560€
Top 33 64 6,5       372.500€ 74.500€ 447.000€
Top 35 83 8,4       495.900€ 95.180€ 571.080€
Top 36 60     25   377.500€ 75.500€ 453.000€
Top 37 64     27   422.200€ 84.440€ 506.640€
Top 38 75     39   511.300€ 102.260€ 613.560€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A++, 49.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,59
  • gültig bis 14.04.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap