Neubauwohnung in modernem Gebäude; Bestlage Nähe Rochusmarkt, Wien-Mitte und Stadtpark; hauseigene Tiefgarage
Energiekennwert: 34,8 kWh/m²a
Liebe/r Wohnungssuchende/r
im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtparks und dem Bahnhof Wien Mitte, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, im 3. Stockwerk eines ca. 12 Jahre alten Neubaus.
Das Zuhause ist mit einer modernen Küche ausgestattet und steht ab September 2024 zur Vermietung. Übergeben wir die Wohnung in tadellosem Zustand.
Verfügbar ist sie ab 1. September 2024.
Ein früherer Mietbeginn wäre im Einvernehmen mit dem aktuellen Mieter vorstellbar.
Keyfacts:
• über 58m² Wohnfläche
• ca. 4m² großer Süd-West Balkon
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• getrennt liegendes WC mit Waschbecken und Spiegel
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ruhelage, ohne jeglichen Verkehrslärm
• hauseigene Tiefgarage
• privates Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von EUR 130,- inkl. MwSt. angemietet werden.
Durch den beeindruckend schönen Sünnhof gelangen Sie auf direktem Wege zur Landstraßer Hauptstraße, einer attraktiven Shoppingmeile, welche mit dem Rochusmarkt einen der schönste Wiener Märkte beheimatet und am Einkaufszentrum WIEN MITTE The Mall endet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Straßenbahn (Linie 0 - Sechskrügelgasse), 50 Meter entfernt
U-Bahn (U3 - Rochusgasse), ca. 400 Meter entfernt
U-Bahn (U4 - Wien Mitte), ca. 500 Meter entfernt
S-Bahn (Wien-Mitte), ca. 500 Meter entfernt
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Vorab stelle ich Ihnen per WhatsApp (+43 676 3625144) auch gerne eine Videobesichtigung zur Verfügung.
______________________________________________________________
3 BMM Kaution, Vertragserstellungsgebühr von 150€ inkl. MwSt., befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe: Stadtpark, Wien Mitte "The Mall", Rochusmarkt, der Sünnhof
