Erfolgreich vermietet: kompakte 2-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse

1220 Wien, Bertha-von-Suttner-Gasse

Beschreibung

traumhafte Terrassenwohnung im 5. OG; Zweitbezug in Haus mit BJ. 2023; optionaler Tiefgaragenstellplatz;

Liebe/r Wohnungssuchender

In dieser neuen Wohnsiedlung, Am langen Felde (Kagran/Donaustadt), gelangt in der Bertha-von-Suttner Gasse 12A diese tolle Terrassenwohnung zur Vermietung.
Mit moderner Ausstattung und atemberaubender Terrasse mit Nord-Ost-West Ausrichtung kann die traumhaft helle 2-Zimmer Wohnung überzeugen.

Folgendes wird geboten:

• 37m² Wohnfläche (Wohnküche + Schlafzimmer + WC/Bad u. Vorraum)
• heller Wohnraum, bis in die späten Abendstunden
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• sehr große Nord-Ost-West Terrasse
• Lage im 5. Obergeschoss

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Jalousien an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom-, und Wasseranschluss auf der Terrasse
• verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad-, sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 120€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Zum Kagraner Platz sowie zum Rennbahnweg (U1) sind es ca. 10 Gehminuten. Den Bus erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Im Bezirksteil KAGRAN, befindet sich zwischen Kagraner Platz (U-Bahn Linie 1) und Rennbahnweg (U-Bahn Linie 1) die Bertha-von-Suttner Gasse, wo im Jahr 2023, diese aus 3 Bauteilen bestehende moderne Wohnanlage fertiggestellt wurde.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 36.44 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 19.01.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap