Erfolgreich vermietet: Modernes Wohnen in bester Lage in 1030 Wien: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

1030 Wien

Beschreibung

Zu vermieten ist eine Wohnung in bester Lage im 3. Bezirk, zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Rochusmarkt. Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und voraussichtlich ab Mitte Mai 2024 verfügbar. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.

Übersicht:

• 82,45 m² Wohnfläche
• voll ausgestattete Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss 
• getrennt liegendes WC mit Waschbecken und Spiegel
• außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) an allen Fenstern
• angenehme Ruhelage, ohne jeglichen Verkehrslärm
• hauseigene Tiefgarage
• privates Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche

 

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann ab EUR 80,- inkl. MwSt. angemietet werden. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U3 - Kardinal-Nagl-Platz), ca. 500 Meter entfernt
Bus (74A - Eslarngasse) ca. 50 Meter entfernt
Bus (77A - Hainburger Straße) ca. 200 Meter entfernt

 

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at

______________________________________________________________
3 BMM Kaution, Vertragserstellungsgebühr von 150€ inkl. MwSt., befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1030 Wien - Landstraße

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 17.07.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap