gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Brunn/Gebirge
Beschreibung
Im Zentrum von Brunn am Gebirge gelangt diese Eigentumswohnung zum Verkauf.
Interessant für Eigennutzer, sowie auch für Anleger (freier Mietzins).
Im 3. Stock eines Wohnhauses (kein Lift) aus den 1960er Jahren liegt die attraktive Wohnung.
Bestehend aus
• Vorraum
• Tageslichtbad mit XL-Badewanne
• separatem WC
• Küche mit Speisekammer
• Wohnzimmer mit Südausrichtung und
• Schlafzimmer
teilt sich die Wohnung erstklassig auf und überzeugt durch Ihre Helligkeit und Gemütlichkeit.
Es sind im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatböden verlegt und in der Küche, sowie den Nassräumen Fließenböden.
Ebenso ist die Immobilie mit modernen, mehrfachverglasten Fenstern ausgestattet.
Ein äußerst geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.
Gelegen ist die Wohnung sehr zentral in Brunn/Gebirge. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig bewerkstelligt werden.
Volks-, und Mittelschule befinden sich nur 200m bzw. 400m entfernt.
Besichtigung sind vorab, unter folgendem Link, mittels 360-Grad Rundgang möglich:
https://my.matterport.com/show/?m=kVTPPiLGGud
Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin Vorort vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Abstellraum
- UMTS-Empfang
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 9000 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,76 € |
Heizkosten: | 116,33 € |
Reparaturrücklage: | 43,42 € |
Sonstiges: | 11,58 € |
Umsatzsteuer: | 32,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 294,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2414
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt