Wintergarten-Traum in Oberdöbling

1190 Wien

Beschreibung

Wohnjuwel in Oberdöbling; geräumige 3-Zimmer Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten; moderner Neubau in ruhiger Wohnstraße

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese wunderschöne Wohnung, in einer der begehrtesten Lagen Wiens, bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2010 und bietet mit einer Fläche von 86,18m² ein modernes und komfortables Wohnen. Die Miete beträgt 1.695,00€.

Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, mit sonnigem Südblick. Zudem ist sie mit Parkettböden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Abstellraum und Kabel / Satelliten-TV ausgestattet.

Kurzum: Diese Wohnung in 1190 Wien bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld. Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung, im wundervollen 19. Wiener Gemeindebezirk. Zudem bietet die Infrastruktur alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.


Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt einen Bus und die S-Bahn in der Nähe.
Die nahe gelegene S 45 (Krottenbachstraße) braucht 12 Minuten bis Handelskai (U6) und 17 Minuten bis Hütteldorf (U4).
Ca. 200 Meter sind es zur Bushaltestelle 35A.
Der Bus 35A benötigt nur 10 Minuten zur Endstation Salmannsdorf, wo sich die American International School Vienna befindet.
In die andere Richtung braucht er 11 Minuten zur Nussdorferstr. U6.

250 Meter zum BILLA, 350 Meter zum BILLA Plus. Post und eine Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der Hugo Wolf Park als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Türkenschanzpark ist in 800 Meter Entfernung zu Fuß erreichbar.
Das renommierte Krankenhaus RUDOLFINERHAUS ist ca. 1,5 km entfernt.
 

Zögern Sie nicht und machen Sie sich Ihr Bild der Wohnung im 360-Grad Rundgang und bei Gefallen natürlich auch gerne vor Ort bei einer Besichtigung!

Hier gehts zum 360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dt3Fsspu69u

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 45.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 16.11.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap