Erfolgreich vermietet: 2-Zimmerhit im ERSTBEZUG
Beschreibung
2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon; ruhige Lage im Wohnkomplex; traumhafte Gemeinschafts-Dachterrasse
Liebe/r Wohnungssuchender
Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung zu vermieten.
Mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage überzeugt diese ca. 44m² Wohnung, mit ca. 10m² großem Balkon auf ganzer Linie.
Folgendes wird geboten:
• ca. 44m² Wohnfläche (siehe Plan)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• sehr großer Balkon
• ruhige Lage
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Jalousien an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Stromanschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste
Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind bei Bedarf zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.
Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.
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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, Mietvertragserstellungsgebühr 300€ + 20% MwSt., befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB A, 21.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 05.06.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 44,39 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2189
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,39 m2
- Wohnfläche ca. 44,39 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 9,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 21.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 05.06.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar verfügbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre