Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG am Höchstädtplatz (Dresdner Straße 17, 1200 Wien)

1200 Wien ,

Beschreibung

kompakte 3- Zimmer Wohnung; Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick; Erstbezug im modernen Neubau; 

Liebe/r Wohnungssuchender

Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 3-Zimmer Wohnung, im 1. Obergeschoss, zu mieten.
Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 78m² zur Erstvermietung.

Folgendes wird Ihnen geboten:

• 65m² Wohnfläche (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• WC und Badezimmer getrennt
• Abstellraum
• Innenhof-Loggia

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Stromanschluss auf der Loggia
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.


Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. 

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Höchstädtplatz; Wien-Brigittenau;

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • HWB A, 20.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 05.06.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap