Erstbezug nach Sanierung - wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung in toller Lage

1200 Wien

Beschreibung

Während sich rechter Hand Ihres Blickfelds, die imposante Skyline der Wiener Donaucity erstreckt, schauen Sie über Europas zweitlängsten Fluss hinweg in das satte Grün der Donauinsel.

Darüber hinaus erwartet Sie auf knapp 70 durchdacht geplanten Quadratmetern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, gepflegter Parkettboden sowie eine Küche die mit ihrer modernen Ausstattung glänzt, bilden den Rahmen dieser lebens- und liebenswerten Wohnung, an einem Standort mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. 

 

Die Wohnung wird aktuell saniert und ist voraussichtlich ab dem 01.03.2021 bezugsbereit. Besichtigungen sind flexibel und spontan möglich.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude. 

 

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ebenso ein Waschraum, ein Stellplatz für KfZ kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. 

 

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at

 

 

2 BMM Provision, 3 MM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

In 7 Minuten ist die/der Millenium City /Millenium Tower zu erreichen sowie
in 6-8 Minuten erreicht man die Auffahrt am GÜRTEL und
in 5 Minuten gelangt man nach FLORIDSDORF

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A+, 55 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap