Husarentempel-Blick, Aconto Warmwasser& Heizung inklusive

2340 Mödling, Brühler Straße 106a / 12

Beschreibung

 Grünruhelage, mit Riesen-Loggia

 

Eine gut geschnittene 3-Zimmer  Dachgeschoß Wohnung sucht einen neuen Mieter(in). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift!) einer gediegenen, kleinen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum schönen Wienerwald. Falls Sie kleine Kinder haben....im Haus befindet sich ein Kindergarten. Die neuen Kunststofffenster(inkl. Fliegengittern) bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.  Das westseitige Wohnzimmer ist sehr groß und hell, ebenfalls die westseitige Loggia, an die ein Abstellraum angeschlossen ist. Genießen Sie laue Sommerabende auf dieser schönen Loggia. Sonnenschutz in allen Räumen.
Da sich das Domizil an der Grenze zur Hinterbrühl befindet, ist es eine grüne und ruhige Gegend, die auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Kinderspielplatz und eine Grill-Möglichkeit. Der Stellplatz im Freien ist im Mietpreis inkludiert, ebenso das Aconto für Warmwasser & Heizung.

 

Highlights: 

* Gartenbenutzung (Kinderspielplatz & Grillstelle)
* Neue Fenster
* Fernblick bis zum Husarentempel
* Bushaltestelle vor der Tür
 

Pauschalmiete: €940.- inkl BK. und auch inkl. Aconto Warmwasser & Heizung.
(Der Vermieter ist von der UST. befreit ! )

 

Mag. Martin Hatz
0664-13 19 200
mh@fermoso.at

Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • gültig bis 24.12.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 6325 m
  • Bahnhof 2325 m
  • Straßenbahn / Bus 5225 m
  • Autobahnanschluss 2525 m

Sonstige

  • Bank 1400 m
  • Geldautomat 1525 m
  • Post 1400 m
  • Polizei 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1025 m
  • Bäckerei 1475 m
  • Einkaufszentrum 2375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1450 m
  • Kindergarten 25 m
  • Höhere Schule 2075 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 1175 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap