Ausblick inklusive mit Terrasse und Garagenplatz in Top Lage

1050 Wien

Beschreibung

HIER lässt es sich LEBEN!

Im siebenten Liftstock und dennoch barrierefrei liegt unsere Dachgeschoßwohnung, die sich komplett über eine ganze Ebene eines Mehrfamilienhauses erstreckt. In dem 1988 errichteten Gebäude hat man einen schönen Blick auf Wien von Südosten (Terrasse, Wohnzimmer & Bad) bis Nordwesten (Küche, Schlafzimmer) und man kann in Zeiten wie diesen nicht nur die Terrasse in Ruhe nutzen, sondern ist auch von Nachbarn ungestört. Mit viel Stil und Liebe wurde diese Wohnung eingerichtet und überrascht mit einigen kleinen Details. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung  und die Wärmeverteilung über Radiatoren.

RAUMAUFTEILUNG

  • über den Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer (mit zusätzlicher Staufläche im Einbaukasten verborgen), zwei Abstellräume, das WC, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einen Zwischenraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • weiters gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang in die vollausgestattete Wohnküche (Bulthaupt) mit Essplatz, sowie im Einbaukasten verborgende Waschmaschine und Trockner

In den Dachschrägen sind Einbaukästen verbaut, alle Fenster und die Terrassentüren haben (tw. elektrisch) Aussenrollos. In allen Zimmern sind Parkettböden und Fliesen verlegt, sowie ein Granitboden auf der Terrasse. Es gibt noch zusätzlich 2 Kellerabteile mit ca. 14m² und die Möglichkeit den Garagenstellplatz um 60€/p.m. anzumieten, was in dieser Lage eine Okkasion darstellt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist (jedoch in den nächsten Wochen geräumt werden wird), wird die Immobilie de facto unmöbliert übergeben werden. Daher hat man die Möglichkeit die Wohnung entweder stilvoll oder modern einzurichten. Wenngleich uns hier eine ansprechende Wohnfläche zur Verfügung steht, soll nicht unerwähnt bleiben, dass es als Familienwohnung nur sehr bedingt geeignet wäre. 

INFRASTRUKTUR

Die Autobuslinien 12A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U4 Station Pilgramgasse sind es ein paar Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls ohne KFZ zu erreichen, sowie das Schlossquadrat, eine sicherlich Top Location für Gastronomie in Wien.

 

Ich weise darauf hin, dass wir Corona bedingt strenge Sicherheitsmaßnahmen einhalten müssen und können, wenn gewünscht eine Videobesichtigung durchführen.

Wir können Sie gerne in Fragen der Finanzierungsberatung unterstützen und weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap