Nette Pärchenwohnung / sehr geräumig

1210 Wien

Beschreibung

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Liebe Wohnungssuchende/r!

Diese Wohnung ist ein absolutes Schnäppchen!!

Die Wohnung ist SOFORT BEZIEHBAR, man braucht nur noch seine Sachen mitbringen.

 

Zur Vergabe kommt eine wunderschöne unbefristete und preiswerte Mietwohnung mit schöner Loggia, Finanzierungsbeitrag sind Euro ca. 24.551,00  (rückzahlbar nach Ende des Mietverhältnis nach den Förderungsbedingungen)

Im Nebentrakt befindet sich ein Einkaufszentrum

In den beiden Wohntrakten gibt es 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Loggia, einige zusätzlich mit Eigengärten. Die Bewohnergarage befindet sich im Keller der Anlage, während die Kunden in der Hochgarage parken. Von der Bewohnergarage aus sind alle Wohnungen durch Aufzüge und Stiegenhäuser erschlossen

Die Trakte des Wohnparkes umschließen den weiträumigen Garten und halten so Verkehrsgeräusche, die allenfalls von der Brünner Straße und später einmal von der ausgebauten Lundenburgergasse her kommen können, ab. Für den Fall des Ausbaus der Lundenburgergasse wurde Vorsorge getroffen: zwischen dieser Gasse und den Wohntrakten befindet sich eine 5-geschossige Hochgarage, die in Richtung der Wohnungen begrünt ist. Im Erdgeschoß dieser Hochgarage erfolgt auch die Anlieferung zum Einkaufszentrum. Dort fahren auch die Kunden des Zentrums, die mit dem Auto kommen, ein. Dieser Verkehr ist von den Wohntrakten aus weder seh- noch hörbar!

Für die Erholung stehen im Garten über dem Einkaufszentrum 1,2 ha (das ist die Größe von 2 Fußballfeldern) zur Verfügung. Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeitzentrum vor. Geschäfte und Gastgewerbebetriebe sind im Erdgeschoß auf ca. 15.000 m2 vorhanden. Darüber hinaus gibt es die traditionellen Heurigen in der Großjedlersdorfer Amtsstraße, wo der weithin bekannte „Brünnerstraßler“ zu Hause ist. Die Volksschulen in der Jochbergengasse und in der Brünner Straße 139 sind jeweils knapp 700 m entfernt. 200 m weiter sind es zum Gymnasium in der Lundenburger Straße 74. Trotz der Lage im dichtbebauten Stadtgebiet von Floridsdorf spaziert man nicht länger als eine viertel Stunde durch grüne Höfe zum Marchfeldkanal, von wo aus man über freie Felder zum Bisamberg hinüber sieht. Radfahrer finden in dieser Gegend ein weitläufiges und gefahrloses Betätigungsfeld vor.

Darüber hinaus erschließen die Straßenbahnlinien 31 und 33, die Autobuslinie 36 A, 5 Fernbuslinien, sowie in 300 m Entfernung die Schnellbahnlinie S3 den Standort. Anschluß an das hochrangige Individualverkehrsnetz erfolgt über den Straßenzug der B 227 und B 229,der verlängerten Nordbrücke, in 900 m Entfernung.

Die Wohnhausanlage ist seit 1998 bezugsfertig.

Förderung
Bei den Wohnungen im Wohnpark Trillergasse handelt es sich um nach § 15 WWFSG 1989 geförderte Mietwohnungen. Voraussetzung für die Gewährung der Wohnbauförderungsmittel ist, dass die neue Wohnung dem Mieter und seinen Mitbewohnern als Hauptwohnsitz dient. Die Rechte an sämtlichen Vorwohnungen sind längstens 6 Monate nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben. Für die Anmietung einer geförderten Mietwohnung in diesem Wohnhaus gelten Einkommensobergrenzen.

http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html

Fertigstellung: 1998

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A+, 55 kWh/m2a
  • gültig bis 31.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap