Helle Büroflächen im 20.Bezirk in U-Bahn-Nähe

1200 Wien

Beschreibung

Das repräsentative Bürohaus befindet sich am Anfang der Dresdnerstraße und verfügt über eine eigene Einkaufspassage im Erdgeschoß, mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
(SPAR, DM, Post, Friseur, mehrere Restaurants, Cafehaus) Effiziente Grundrisse, individuelle Raumteilung je nach Anforderungsprofil. 

Neubau mit 2 modernen Liften, Fernwärme, neue Teppichböden, Aufbauleuchten, Trennwände, Fensterbank-Kanäle und 2 Scheiben- Isolierverglasung.
Ein Gang trennt den linken und rechten Bereich, die sich für 2 Großraumbüros eignen. Plus 2 kleinere Büros. Weiters stehen 3 WC-Anlagen zur Verfügung.
Bauliche Veränderungen sind möglich und Sonderwünsche zur Austattung(zB. neue Böden) bei guter Bonität möglich.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den in der Nähe vorbeiführenden Buslinien 5A und 37A, den Straßenbahnlinien 31, 33, 2 sowie der ca. 500 m entfernten Station der
U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn Vorortelinie S45 optimal gegeben. Bei Anreise mit dem Auto kann in der Brigitta Parkgarage 1,5 Stunden gratis geparkt werden.

Von der A22 sind Sie binnen 10 Minuten in der Tiefgarage.

Günstige Stellplätze:
Monatsmiete: EUR 90,01/Stellplatz inkl. BK und USt.
mit 3 Jahren Kündigungsverzicht: EUR 71,67/Stellplatz inkl. BK und USt.
ab dem 2. Stellplatz: EUR 54,08/Stellplatz inkl. BK und USt.

 

Bei Interesse bitte einfach melden, bin Montag bis Samstag (fast) immer erreichbar !

Mag. Martin Hatz
0676-549 42 99
mh@fermoso.at

Einzel-Besichtigungen flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin !

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkhaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,42
  • gültig bis 17.01.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap