Helle Balkon-Wohnung, mit eigenem Garagenplatz

2340 Mödling, Schulweg 1 / 6

Beschreibung

In 10 Minuten am Bahnhof Mödling

Eine verkehrstechnisch gut gelegene Wohnung sucht einen neuen Mieter(in). Die im 1. Stock (kein Lift) befindliche Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit neuen und hellen Laminat-Böden ausgestattet. Die Küche ist voll-ausgestattet (neuer E-Herd, neue Kühl/Gefrier-Kombi). Das Badezimmer mit Badewanne & Fenster verfügt auch über eine Waschmaschine.
Im Preis inbegriffen ist auch ein Garagenplatz (Wippe!) und ein großes Kellerabteil (9qm). Im Haus gibt es auch einen Fahrrad-Keller.

 

Raumaufteilung:
Vom Vorzimmer kommen Sie rechterhand in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Durch das helle Wohnzimmer betreten Sie den west-seitig ausgerichteten Balkon.
Das WC befindet sich im Vorzimmer. Eine 2. Toilette ist im Bad.

 

Highlights:

 * Neue Laminatböden

* Parkgarage

* Sehr großes Kellerabteil

* 2 Toiletten

 

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Mödling. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten. Die Triesterstraße und damit der Anschluß zur A2 ist ca. 5 Minuten entfernt. 
Vis a vis des Wohnhauses befindet sich ein ausgezeichnetes China-Restaurant. Auch andere Gastronomie-Betriebe sind fußläufig erreichbar. Einige Hundert Meter entfernt befindet sich ein BILLA. Das historische  Zentrum mit der schönen Fußgängerzone ist mit dem Auto  in 3-5 Min. erreichbar. Auch Österreichs größtes Shopping-Center, die SCS ist in kürzester Zeit erreichbar.
 

Bruttomonatsmiete: €795.- (der Vermieter ist nach der Kleinunternehmer-Regelung von der UST. befreit)
Nettomiete: €620.- BK: €175.-

 

Bei Interesse bitte einfach melden, bin Montag bis Samstag (fast) immer erreichbar !

Mag. Martin Hatz
0676-549 42 99
mh@fermoso.at

Einzel-Besichtigungen flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin !

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • gültig bis 15.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 4825 m
  • Straßenbahn / Bus 4575 m
  • Bahnhof 650 m
  • Autobahnanschluss 1775 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 150 m
  • Einkaufszentrum 575 m

Sonstige

  • Bank 925 m
  • Geldautomat 925 m
  • Post 975 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 200 m
  • Höhere Schule 2025 m
  • Universität 9825 m

Gesundheit

  • Arzt 575 m
  • Apotheke 600 m
  • Krankenhaus 600 m
  • Klinik 9650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap