Ein Ort für Visionäre – im Herzen des 1. Bezirks.
Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens, wo Geschichte, Prestige und moderne Eleganz miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Objekt im 1. Bezirk – dem besten, begehrtesten und wertstabilsten Bezirk Österreichs – bietet Ihnen die seltene Chance, sich eine Immobilie zu sichern, die in jeder Hinsicht überzeugt.
Auf 137,50 m² eröffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten:
Ob als hochwertiges Büro, repräsentative Praxis, Exklusiv-Wohnung, Showroom, Investment mit Zukunftssicherheit oder als Kombination – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.
Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung, ein moderner Grundriss und der herrliche Stadtblick vom Balkon verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Jeder Quadratmeter strahlt Eleganz, Komfort und Wert aus – genau das, was man im 1. Bezirk erwartet.
Die Lage ist konkurrenzlos:
Fußläufig erreichen Sie top Restaurants, Kanzleien, Luxusboutiquen, Banken, historische Sehenswürdigkeiten, den Stephansdom, Kulturinstitutionen sowie alle wichtigen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Keine andere Lage bietet dieses Prestige und diese Infrastruktur.
Miete:
4.500 € netto/Monat
Kauf:
3.025.000 €
Ein Objekt für Menschen, die wissen, was ein Erstbezirk-Standort bedeutet –
Wert, Stabilität, Image, Prestige und höchste Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von 1010 Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem sichern optimale Anbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Unternehmen, Wohnen & Investitionen.
