Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

2435 Ebergassing

Beschreibung

Gemütliches Zuhause in Ebergassing – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

Liebe Interessentin! Lieber Interessent!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien bietet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken – Ihr neues Zuhause wartet!


Wichtige Details:

  • Wohnfläche: 47,60 m² – clever aufgeteilte Räume für individuellen Komfort

  • Bezug: ab sofort möglich

  • Kaution: 2.800 €

  • Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

  • Unterlagen: letzte 3 Lohnzettel erforderlich


Raumaufteilung:

  • 2,5 Zimmer

  • Getrennte Küche mit Essbereich

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Separate Toilette


Besondere Merkmale:

  • Helle, freundliche Räume dank großer Fenster

  • Unmöblierte Übergabe – perfekt für Ihre persönlichen Einrichtungsideen

  • Besichtigungen nach Absprache mit dem aktuellen Mieter


Lage & Umgebung:

Ebergassing bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Wien. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.


Kontakt & Info:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche: +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at

Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 151.2 kWh/m2a
  • gültig bis 06.07.2029

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Apotheke 1000 m
  • Arzt 6000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap