DACHGESCHOSSWOHNUNG SKYLIVING! ERSTBEZUG
Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² und einer durchdachten Raumaufteilung wird diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den offenen Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche, die durch hochwertige Fliesen und elegantes Parkett besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohnerlebnis, egal zu welcher Jahreszeit.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in der Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Ihnen die frischen Lebensmittel nie ausgehen und das Einkaufszentrum bietet Ihnen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Top | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis |
2 | 1.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,3m² | 309.000€ |
2.04 | 1.Etage | 3 | 78m² | Loggia: 5m² | 449.000€ |
1.25 | 3.Etage | 3 | 90m² | Terrasse: 10m² | 569.000€ |
2.10 | 3.Etage | 2 | 75m² | Terrasse: 9m² | 479.000€ |
10 | 3.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,5m² | 337.000€ |
1.30 | 4.Etage | 2 | 84,5m² | Terrasse:21,5m² | 529.000€ |
1.32 | 4.Etage | 2 | 57,5m² | Terrasse:24,5m² | 394.000€ |
2.2 | 6. Etage | 2,5 | 67,5m² | Terrasse:21,9m² | 479.000€ |
2.3 | 6.Etage | 2,5 | 93,2m² | Terrasse: 18,7m² | 599.000€ |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Lage nahe dem Kagraner Platz. Genießen Sie die ruhige nördliche Ausrichtung und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schallschutz-Paneele
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,30 € |
Umsatzsteuer: | 21,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5670
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 99 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 26 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort