LIFE-STYLE-SIEGER! ERSTBEZUG! NIEDRIEGENERGIESTANDARD!

1220 Wien

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 54m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und frisch ist und Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen – unabhängig von der Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen ein Gefühl von Luxus und Komfort verleiht.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Bäckereien. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1220 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage mit Südost-Ausrichtung. Nur einen kurzen Spaziergang von der U2-Station Aspernstraße entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Zudem sorgen Kliniken, Banken und Post für zusätzlichen Komfort. Leben Sie hier in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 33.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap