Erfolgreich vermietet: Gartenwohnung mit 3 Zimmer (68m²)
Beschreibung
neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung; Gemeinschaftstdachterrasse mit Weitblick; Zweitbezug im modernen Neubau;
Liebe/r Wohnungssuchender
In diesem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Wien-Brigittenau, befindet sich diese tolle 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten, im Erdgeschoss des Hauses.
Sie besticht mit moderner Ausstattung, mit ruhiger Lage im Innenhof und bietet eine Wohnfläche von 68 m² plus eine Freifläche (Terrasse und Garten) mit insgesamt 33 m².
Die Wohnung wir unmöbliert vermietet. Nur die Küche gehört zum mit vermieteten Inventar.
Folgendes wird Ihnen geboten:
• 68m² Wohnfläche (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• WC und Badezimmer getrennt
• Abstellraum
• Terrasse und Garten im nicht öffentlich zugänglichen Innenhof
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, Fahrrad-, sowie Kinderwagenabstellräume und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.
Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, ein Dienstvertrag oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Höchstädtplatz; Wien-Brigittenau;
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Niedrigenergiehaus
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 20.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 05.06.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 67,98 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4089
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,98 m2
- Wohnfläche ca. 67,98 m2
- Gartenfläche ca. 18,46 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 20.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 05.06.2023
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.10.2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre