Das Altmannsdorfer! Provisionsfrei!
Beschreibung
Die clever geschnittenen Garconnieren begeistern mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Freiraum für die individuelle Gestaltung lässt. Die Marken Küche, das Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie der Balkon und die Loggia ergänzen das Raumangebot.
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Zinssatz von 3,2%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,74
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 48,51 € |
Heizkosten: | 23,01 € |
Warmwasser: | 16,17 € |
Reparaturrücklage: | 5,94 € |
Umsatzsteuer: | 17,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 111,16 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2612
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Nutzfläche ca. 37 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort